当从专利运营的内在属性进行考查时，可以将之分为：资产运营，指产生实体产业经营性收益的实体运营；资本运营，指产生虚拟资本性收益的虚拟运营，性质上是以专利实现融资。资产实体运营是技术和专利实现价值的根本，应当予以积极发展，其中的关键是产出值专利。专利运营是一种特殊的资产和资本运营，指专利这种无形资产的所有者或经营者凭借专利资产进行包括在内的各种经营性活动，使资产增值或者取得收入。

 总体而言，专利运营目前在国内处于百家争鸣的探索阶段，专利运营是从包括专利权人利用专利制度、专利信息以及其他一切手段，谋求竞争优势、获取商业利益的总体性策划及措施这一更为宽泛的意义上而言的，而不仅仅局限于前述的性目的。具体而言，就是专利权人及相关运营主体，利用国家法律提供的专利保护手段、专利信息，依据专利运营法律规定，通过对专利或专利申请进行管理，促进专利许可、转让、实施、转化，实现专利技术价值或者效能。专利运营是指利用国家专利制度，运用市场机制，以的时间，对专利进行营销，谋求佳社会和经济效益的活动。

 简单说来，专利运营就是将专利转化为经济价值，获取利益，实现盈利。通俗地说就是，以市场化机制对专利进行营销，将“知识产权”变为“知识产钱”，即由“权”变“钱”的过程。专利运营可以是一件一卖的营销操作，也可以是综合的总体性谋划；既可以从专利申请开始，也可以从现存专利着手。由于技术贸易的客体具有可性，遵循信息不守恒原理，迥异于实体产品贸易所遵循的物质守恒原理。因此，技术贸易不得不依托以法律为代表的公，保障交易的顺利进行。